地产区域公司排位战开打 世茂海峡占据榜单首位

房产新闻 2020-03-17 21:41:4498网络整理极速新事网

  受疫情影响,观点年度论坛日前转移线上举行,再度掀起了新一轮房地产热点话题,其中区域公司首次行业排位成为业内关注焦点。

  在论坛现场发布的中国房地产卓越100榜中,《2020中国房地产区域公司卓越榜TOP10》首次出炉。作为世茂集团旗下最大地区公司,世茂海峡发展公司的表现让人眼前一亮,占据榜单首位。

  2020中国房地产区域公司卓越榜TOP10

  据观点指数统计,房企区域公司销售额在1000亿元区间(含1000亿)以上的有3家;800亿-1000亿(含800亿)区间内的有4家;500-800亿(含500亿)区间内的有3家。

  不过,比拼规模并非榜单评选的唯一标准,区域公司的综合发展实力、未来发展潜力才是关注的重点。

  据了解,榜单采用客观多维的评选机制,对企业的营运能力、增长潜力、管理效率、品牌价值等重要指标进行全方位的综合考核。其中,营运能力包括销售金额、货值、土储等数据;增长潜力涵括革新的生产方式、产品的独特性、营销方式与组织等方面;管理效率是团队组织与建设、管理模式、领导力与执行效率;品牌价值包括品牌熟知度和认可度等因素。

  观点地产在区域公司报告分析称:“相比于其他房企的区域公司,世茂海峡发展迅速,拥有非常明确的扩张速度和路径,一度引发外界不少关注。这背后,主要得益于世茂集团对旗下地区公司自主化管理的变革,世茂海峡的发展活力得以激发,不断在市场取得重大突破。”

  高质量增长,迈向千亿规模

  世茂海峡2003年从福建起源,现已全面覆盖区域市场,2017-2019年连续三年稳居福建销售额第一(数据来自亿翰智库)。世茂海峡近年销售业绩呈现几何式增长势头,2016-2019年销售额平均增长率超100%。

  2019年,世茂海峡开启“深耕核心都市圈、纵深战略城市群”发展战略,规模化发展取得重大突破,当年销售额约900亿元,将向千亿级区域公司迈进。

  目前世茂海峡旗下臻品项目超200个,累计股东方资源超100个,业务覆盖海西经济区、粤港澳大湾区、海南自贸区(港)等国家核心发展区域。

  世茂海峡有着多元的土地资源获取渠道,2019年通过行业整合获取多个优质的重大资产包,实现快速发展。绝大部分收并购项目在当年实现入市销售,高效率、高品质的资产包转化能力,在收并购领域树立新标杆,助推业绩大幅增长。

  凭借对不同能级城市、不同合作形式的精细化分析与管理,世茂海峡2019年实现了投资回报效率与运营效率双效管理提升,助力公司稳健高速发展。

  而且,世茂海峡在2019年为集团孵化出2个地区公司、3个城市公司和10余个片区,推动集团规模进一步扩大。

  产品力+产品改造力,实现高溢价

  一直以来,世茂海峡积极践行集团产品线项目落地,已成功打造30个璀璨系作品、11个国风系作品,且陆续实现完美的品质交付。与此同时,世茂海峡注重产品研发,在各大城市打造多个高品质标杆项目,引领城市人居标准。

  世茂海峡还拥有强大的产品改造能力,针对多个重大收并购项目重新精准定位,进行全面升级改造,大幅实现产品溢价,提升了产品价值和居住体验,在新进入市场迅速赢得口碑。

  广州世茂珠江天鹅湾实景图

  比如,针对广州世茂珠江天鹅湾,世茂海峡仅历时4个月便将项目打造成为大湾区高品质标杆项目,实现全面的价值提升与兑现,产品溢价高于周边50%-80%。

  此外,世茂海峡携手商汤科技、云知声、阿里云等科技头部企业,以科技赋能服务升级,为旗下项目构建全新的智慧生活体验场景。

  另一方面,世茂海峡现已形成多元业务协同并进的良好发展局面,业务板块包括地产开发、小镇文旅及文化产业等丰富业态,倾力锻造厦门世茂海峡大厦、福州世茂天城、深圳世茂深港国际中心及深圳前海世茂大厦等多个城市地标,打造3500亩江门世茂碧海银湖和福州世茂鼓岭文化小镇等文旅标杆项目,建造舟行秘境酒店世茂武夷山御榕庄度假酒店,并打造故宫紫禁书院福州分院、武夷山分院及泉州世茂故宫海上丝绸之路馆等重要文化产业项目。

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